1. Apartado

Es el primer paso: un pago que reserva la unidad de tu interés mientras defines tu forma de pago. En FLX, el apartado es de $25,000 MXN.

2. Enganche

El enganche es el porcentaje del precio que pagas antes de escriturar; el resto normalmente se cubre con crédito o contado al momento de la entrega. Puede pagarse de una vez o diferirse en mensualidades, según el plan comercial de cada desarrollo.

3. Contrato de compraventa o promesa de compraventa

Documento donde desarrollador y comprador fijan precio, forma de pago, fecha estimada de entrega y condiciones. Léelo completo y resuelve cualquier duda con el desarrollador antes de firmar.

4. Elegir forma de pago

• Contado — sin financiamiento, suele tener el mejor precio.
• Crédito bancario — requiere aprobación de la institución elegida.
• Infonavit / Cofinavit — usando tu saldo de subcuenta de vivienda, solo o combinado con crédito bancario.

Cada institución tiene sus propios requisitos y tiempos de aprobación — conviene solicitar una precalificación antes de comprometerte con una unidad específica.

5. Escrituración

Es el trámite legal donde la propiedad pasa a tu nombre ante notario público, e incluye gastos notariales, impuestos de adquisición y registro público. El momento y forma exactos de escrituración dependen de cada desarrollo — en FLX este dato está pendiente de confirmación oficial.

Checklist antes de comprar

• Pide la cotización oficial por unidad, con precio, plan de pagos y vigencia por escrito
• Confirma el enganche exacto y las mensualidades antes de apartar
• Pregunta por la fecha de entrega estimada y qué pasa si se retrasa
• Si usarás crédito, solicita una precalificación antes de firmar
• Pide el contrato completo y léelo antes de firmar, no solo el resumen
• Pregunta cuándo y cómo se realiza la escrituración

Esta guía describe el proceso general de compra de vivienda en preventa en México. No es asesoría legal ni fiscal. Confirma cada paso con tu asesor de FLX y, si lo necesitas, con un abogado o notario de tu confianza.